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  • 創建聚焦|從排名24位逆襲到全市第一 雅苑社區創建工作有“紅色”妙招

     

    近日,三江街道雅苑社區聯建小區“紅色物業聯盟”成員經常忙碌在小區樓道內,這里正在進行樓道堆積物清理。

    眼下,金華市創建全國文明城市進入提升之年、關鍵之年,雅苑社區推動構筑“紅色物業聯盟”共建共治共享文明小區,以加強基層黨建和基層治理,提高城市文明程度。

     


     

    物業、業委會擰成一股繩

     

    5月13日,2019年4月份金華市創建全國文明城市工作綜合考評結果公示。雅苑社區以98.0的高分位列全市一類社區榜首。而在3月份,社區綜合考評只排在第24名。短短一個月的時間,如何成功實現逆襲?社區黨委書記錢素芳說,得益于紅色物業聯盟在創建工作中發揮的積極作用。

     

    3月份以來,雅苑社區黨委對轄區17個小區的物業情況進行調研。“在調研過程中,我們發現無論是業委會還是物業公司,都迫切希望有個平臺,能促進雙方合作,打破各自為政的狀態。”錢素芳說。為了打破各小區物業、業委會職責缺失的狀態,社區黨委緊緊抓住“黨建”這根紅線,把小區網格、業主委員會、小區物業、小區業主、黨員志愿者及各類社會組織等多元主體貫穿起來,通過每月召開一次紅色物業聯席會議,梳理各小區存在的問題。

     


     

    聯建小區是社區的老舊小區之一,共有17個樓道,其中一樓輔房樓頂臟亂差是小區最為突出的問題。紅色物業聯盟成立以來,小區業委會積極投身小區治理,業委會主任朱繼富帶頭檢查樓道,進行衛生整治。在業委會的影響下,小區居民紛紛加入整治隊伍,主動要求成為樓道長,5幢居民江艷君便是其中之一。

     

    “以前每次市測,社區安排了點位志愿者,他們志愿者是主力,我們業委會是輔助,而現在有了紅色物業聯盟這個平臺,我們業委會的作用才真正發揮出來。在4月測評中,業委會嚴格對照測評標準,全身心下沉到小區,備戰迎檢。”業委會副主任林黑平說,如今能得到紅榜表揚,業委會成員更加動力十足。業委會全身心投入小區管理,物業公司也不甘落后。在社區指導下,億邦物業把每天一次的保潔增加至每天三次,同時安排保潔員進行全天候巡查,小區衛生壞境有了明顯改善。

     

    南濱花園小區是社區最大的小區,共有24幢67個單元。紅色物業聯盟運行以來,小區環境一天天變好是居民們最大的感受。“以前物業積極性不高,環境衛生也一般,現在服務意識可強了,你看我們小區現在停車多規范,一點垃圾都看不到。”居民陳阿姨頗為自豪地說。

     

    在業委會和物業的積極引導下,居民參與創建的熱情也高了。沈濱月是南濱花園小區居民,只要出門遛彎發現不文明現象,他總能第一時間進行勸導。在他的建議下,小區成立了非機動車整治小組。蔣玉琳是小區的黨員志愿者,每次小區有志愿服務活動,她總能安排得井井有條。

     

    考評機制形成比學趕超

     

    5月20日下午,雅苑社區召開第三次紅色物業聯盟會議。會上,聯建小區業委會主任及物業公司負責人收到了800元的獎勵經費和證書。“這對我們前期的工作是種肯定,我們更加有信心備戰5月份的測評。”億邦物業經理說。

     


     

    為進一步激發物業、業委會參與文明城市創建的熱情,充分發揮黨員模范帶頭作用,形成全民參與文明城市創建的濃厚氛圍,雅苑社區根據實際情況,形成每月考評和年終考評兩級考評機制。其中每月考評參照市創建全國文明城市紅黃榜,在測評檢查中獲得紅榜表揚的小區,給與表揚單位一定的獎勵經費,在測評中得到黃榜警告的小區,由小區物業、業委會作出情況說明。考核結果在紅色物業聯盟群、社區的宣傳欄及小區出入口進行公示。

     

    考核機制的制定出臺,在物業和業委會中形成了比學趕超的氛圍。“各個物業公司之間不自覺會進行比較,參與創建的積極性也更高了,與居民、業委會的關系也更加融洽。”南濱花園小區金江物業經理張劍說。“原來物業、業委會相互推諉、不配合,在考核機制的推動下,現在大家擰成一股繩,全身心投入創建。”錢素芳說,創建工作時間緊、任務重,社區一線人員常感疲憊,如今搭建紅色物業聯盟,讓業委會、物業和居民齊心協力,形成了社區創建的一個良性循環。通過紅色物業聯盟,社區還解決了10多件歷史遺留問題。

     

    小區問題解決了,業委會、物業的信任度也提高了,在紅色物業聯盟平臺推動下,如今各小區物業、業委會凝聚力也提升了,結成紅色物業聯盟“一家親”。“后續我們將對物業、業委會好的一些創建做法進行推廣,形成可復制的經驗,同時進一步完善機制建設,讓紅色物業聯盟發揮更大的作用。”錢素芳說。

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